התחדשות עירונית היא תהליך של החייאה ושיפור של אזורים עירוניים כדי להפוך אותם ליותר חדשניים משודרגים, שיפור של תשתיות ויותר ראויים למגורים. מדובר בשיפוץ מבני מגורים, שטחים ציבוריים, תשתיות ואלמנטים פיזיים נוספים על מנת ליצור איכות חיים טובה יותר לתושבים המתגוררים בסביבה. התחדשות עירונית יכולה לכלול גם יוזמות לפיתוח כלכלי כמו יצירת מקומות עבודה, צמיחה עסקית ושיפור הגישה לשירותים. מטרת ההתחדשות העירונית היא ליצור קהילות תוססות ואטרקטיביות לתושבים ולעסקים כאחד בזכות השיפור והחידוש של התשתיות, המבנים והסביבה וכחלק מהפרויקטים של התחדשות עירונית אנו מכירים את הפרויקטים מסוג תמ”א 38, פינוי בינוי ועוד..

התחדשות עירונית היא למעשה תהליך של החייאה ומודרניזציה של התשתיות של עיר. המהלך של התחדשות עירונית על פי איציק חביב כולל שיפוץ של בנייני מגורים, שטחים ציבוריים, מערכות תחבורה ושירותים עירוניים אחרים. פרויקטים של התחדשות עירונית מכוונים לשפר את איכות החיים של התושבים על ידי כך שהם זוכים לשדרוג משמעותי של מבני מגורים מיושנים והפיכה שלהם לבנייני מגורים חדשים.

איך מתבצעת התחדשות עירונית?

התחדשות עירונית יכולה לכלול הריסת מבנים ישנים כדי לפנות מקום לבנייה של בניינים חדשים לגמרי באותו שטח או פשוט שיפוץ מבנים קיימים כדי להפוך אותם לאטרקטיביים ויעילים יותר. בכל מקרה, זה עוזר ליצור סביבה בריאה יותר שיכולה למשוך עסקים ותושבים כאחד.

כשמדובר למשל על פינוי בינוי, אז אכן מדובר על הריסה של מבנה ישן ועל אותו שטח הקמה של בניין חדש לגמרי עם דירות חדשות עבור הדיירים שגרו לפני כן במבנה הישן שעמד שם לפני כן וגם דירות חדשות נוספות לדיירים חדשים.

לדברי איציק חביב כאשר מדובר על תמ”א 38, או איך שזה נקרא גם עיבוי בינוי, מדובר על חידוש של מבנים קיימים, חיזוק שלהם והוספת דירות מגורים חדשות באותו המבנה.