מחפשים דירה בתל אביב? בין אם מדובר בדירה מגורים עבורכם או בדירה להשקעה, יש כמה דברים שחשוב שתדעו, כבר מעכשיו.
פערי המחיר בתל אביב
תל אביב, לטוב וגם לפחות טוב, זו מדינה בפני עצמה. לכן, מחירי הנדל"ן שבה מתנהגת בצורה אחרת מאשר במקומות אחרים. הדבר הראשון שאתם צריכים לדעת לגבי דירות למכירה בתל אביב, זה פערי המחיר העצומים בין אזורים שונים בעיר. זה קיים בכל מקום, אבל בתל אביב התופעה הזאת מקבלת צורה הרבה יותר בולטת.
חדש, ישן, או משופץ
אין הרבה דירות למכירה בתל אביב שנבנו ממש לאחרונה אולם עדיין יש כמה פרויקטים חדשים זמינים. מחפשים יד שניה? מומלץ להגדיר מראש האם אתם מוכנים להתגורר בדירה ישנה מאוד או שאתם מעדיפים פרויקט של תמ"א 38 או התחדשות עירונית. לא רק מחיר הנכס מושפע מכך אלא גם המפרט והסטנדרט.
בדקו תשתיות
כאשר אתם מסתובבים ורואים דירות למכירה בתל אביב, תנו את הדעת על התשתיות. אפילו אם הדירה נראית ישנה, בדקו האם היא עברה שיפוץ בתשתיות, צנרת חדשה וכדומה. אם תצטרכו לשפץ בעצמכם עד רמת התשתית, קחו זאת בחשבון במקביל למחיר המבוקש עבור הדירה.
לא הכל רשום בטאבו
חשוב לדעת שבתל אביב לא כל הדירות רשומות בטאבו. יש דירות הרשומות במנהל מקרקעי ישראל (רמ"י) וחלק מהדירות רשומות כחכורות מחברות משכנות, קרן קיימת וכדומה. אם אתם לא מבינים משהו מנסח הטאבו של הדירה שמעניינת אתכם, התייעצו עם עורך הדין עוד לפני חתימת חוזה.
שווה לסייר באזור בשעות שונות
בזמן חיפוש הדירה, כדאי לסייר באזורים ובשכונות שמעניינות אתכם, בשעות שונות. בנוסף לכך, השיחות עם השכנים יספקו לכם תובנות חשובות.
התקשרו עכשיו