פטור ממס שכר דירה 2023: הכל, כולל השאלות שאתם מפחדים לשאול
נכנסים לשנת 2023 והמושג "פטור ממס שכר דירה" מתפרץ כמו פופקורן בסרט בפיצריה. עם עליית מחירי השכירות והמציאות הכלכלית המשתנה, הפטור הזה יכול להיות ההבדל בין להתחלק בשכירות לבין להמדוד קומות. אז מה בעצם כולנו צריכים לדעת על זה? בואו נ dive in.
מה זה פטור ממס שכר דירה?
בגדול, פטור ממס שכר דירה הוא הזדמנות נהדרת לשוכרי דירה לעלות על המכה מבחינה כלכלית. למעשה, זה אומר שהכנסות משכר דירה נמוכות מסכום מסוים (בואו נצליח לא להפחיד אתכם, זה יכול להיות ממש נוח!) לא חייבות במס הכנסה. למי זה מתאים? בעיקר למי שיש שכר דירה לא מאוד גבוה, אבל צריך גם לפתוח את העיניים – זה הרבה יותר נרחב מזה.
אז כמה כסף אפשר לחסוך?
שאלה מצוינת! נכון לשנת 2023, הפטור כולל סכום של עד כ-5,000 ש"ח לחודש עבור שכר דירה של דירה אחת. כן, שמעתם נכון! 60,000 ש"ח בשנה. זה אומר שאם אתם מצליחים להשיג שוכר בסכום הזה, תוכלו ליהנות מכל שקל בלי לחשוש מהמסים שיכולים לתפוס אתכם בעורף.
האם זה באמת כל כך פשוט?
ובכן, עד כמה שזה נשמע מושלם, כמו כל דבר בחיים, יש פרטים קטנים. חשוב לדעת שהפטור הזה מתייחס לשכירות שנמשכת, ובשאלת ממדי השוק הדינאמיים – זה עשוי להשתנות. אם אתם נעזרים באיזה איש מקצוע בתחום המיסוי, וזה נראה לכם כמו מסלול שיקל על חייכם, יכול להיות שחיים טובים יותר ללא הפתעות מצפים לכם!
מתי הפטור לא חל?
- כשאתם משכירים את הנכס למטרות עסקיות.
- אם אתם משכירים יותר מדירה אחת (אז, תתכוננו להיות בוגרי מס הקטסטרופה).
ואיך להיות בטוחים שלא מפספסים את הפטור?
יש אנשים שמרגישים כמו טוויטר המארח פרסומת טרנסאטלנטית – לא בטוחים מה נחשב לנכון ומה לא. לבדוק את התנאים באתר רשות המיסים פשוט לא תמיד עושה את העבודה. ההמלצה היא לקבוע פגישה עם יועץ מס שיכוון אתכם נכון ויביא לכם את השאלות ועדכוני המידע הנחוצים.
מה קורה אם אני משכיר דירה עם משקיף?
שאלה מעולה! לכל עסק, גם במשקיעי נדל"ן, יש את השכלולים שלו. אם הכנסתם משכירות מדירה שיש בה משקיף, ייתכן שתחויבו בתשלום מס הכנסה. גם כאן – כל מקרה לגופו, ואין שום דבר שמזיק לאדם מלברר את המצב הספציפי שלו.
שאלות נפוצות: תסתכלו על זה כאילו זה שיח סלון!
- מה קורה אם השכרה היא לא לאורך כל השנה? – בהחלט, אתם עדיין זכאים לפטור במס על שיעור השכרה בלבד בזמן שהדירה השתקעה.
- האם לשיפוץ יש השפעה על הפטור? – הישראלים אוהבים לשפץ. שיפוץ שמפריע לבדיקה, יכול להוביל לצורך בתשלום מס.
- כיצד מתבצע הליך הדיווח? – דיווח נעשה באמצעות טופס 1301 בהגשה השנתית שלכם.
סיכום: מה לקחת מכאן?
אם אתם ברי מזל מספיק לשכור דירה (או לשכור דירה ממישהו בר מזל!), פטור ממס שכר דירה עשוי להיות הגורם המכריע לחיים כלכליים נוחים יותר. אל תזניחו את הידע – גייסו יועץ ונצלו את הפטור בצורה אופטימלית. אל תתנו להפתעות לשבש את השקט שלכם, הפטור הזה פה כדי להישאר, רק לנו להיערך אליו! אז צאו לדרך ולדירות!