המגמה היא להשקיע במקומות בטוחים עבור השקעות נדל"ן ולכן ההחלטה היא להשקיע במקומות ספציפיים שהוכיחו לאורך שנים כי ההשקעות הן מאד כדאיות כמו בארה"ב, גרמניה ואנגליה.
השקעות נדל"ן בארה"ב או באירופה
כדי ליצור השקעה נכונה וחכמה צריך לבדוק היטב את הנכס אשר מוצע למכירה. אם המטרה היא לרכוש נכס בארה"ב ולאחר מכן להשכיר אותו כדי ליהנות מהכנסה פאסיבית, יש לבחון כמה נושאים באופן מוקפד:
- הבעלות על הנכס כדי לוודא שלא מדובר במעשה מרמה.
- המיקום של הנכס, אם זו שכונה מעולה שיש בה מצב סוציו אקונומי גבוה וקיימת דרישה להשכרת נכסים, על ידי סטודנטים שלומדים באוניברסיטאות סמוכות ומשפחות.
- מצב התחזוקה של הנכס אם אפשר להשכיר אותו או יש לבצע הליך של השבחה ולאחר מכן למכור אותו ברווח או להשכיר אותו.
- בתים בודדים, מקבצים של מולטי פמילי או דירות בגדלים שונים, יש לבחון כל הצעה לגופה כדי לקבל החלטה.
- בנוסף לכך חשוב לשכור את שירותיה של חברת ניהול מעולה שתטפל בכל מה שכרוך בהשכרת הנכס ותעביר לבעל הנכס הישראלי תשלום בגין 11 חודשים בכל שנה. להמשך קריאה בנושא השקעות נדלן באר"הב
השקעות נדל"ן בגרמניה
ערים רבות בגרמניה כמו ברלין ודיסלדורף הן יעד מצוין עבור ישראלים שמעוניינים לרכוש בהן נכסים בגדלים שונים לצורך השקעות נדל"ן. כאשר מדובר בסביבת מגורים שיש בה כל הזמן דרישה לנכסים להשכרת זוהי אופציה מעולה להשקעות נדל"ן. למידע בנושא קניית נכס בגרמניה להשקעה
השקעות נדל"ן בצפון אנגליה
בשנים האחרונות משקיעים רבים רכשו נכסים בצפון אנגליה לאור ההתפתחות העצומה בחבל ארץ זה. תאגידי ענק עברו לפעול מאזור זה, אוניברסיטאות רבות פועלות בערים הללו והתחבורה עברה מהפך ולכן השקעות נדל"ן בצפון אנגליה במיקומים איכותיים ובערים מובילות, היא בטוחה.