כאשר אנו באים ליטול משכנתא מהבנק כדאי לא להסתמך רק על העצות של הבנק. יועץ משכנתאות חיצוני ישרת את האינטרסים שלנו בלבד וירצה שנחסוך כסף הרבה מעבר למה שהוא מקבל בתשלום עבור שירותיו וזאת כדי שהלקוחות שלו יהיו מרוצים וממליצים. בסופו של דבר מדובר בשירות WIN WIN שבו יועץ המשכנתא שלכם מקבל שכר עבור עבודתו ומצד שני תורם מהידע, הניסיון והקשרים שלו כדי לסייע ללקוחות לחסוך משמעותית בהוצאות המשכנתא.
איך ליצור תכנון פיננסי מתאים למשכנתא?
יועץ משכנתאות חיצוני ישב אתכם לתכנן באופן מלא את הנושא הפיננסי של המשכנתא וההחזרים שלכם. הוא ישב אתכם תחילה לאפיין את המצב הכלכלי האמיתי שלכם, כאשר מול יועץ זה אין צורך לחסוך בפרטים כיוון שחשוב שהוא ידע ויכיר את מצבכם הכלכלי האמיתי, הוצאות צפויות, הכנסות צפויות, שינויים במקום העבודה שצריך לדעת עליהם ועוד. בהתאם למידע שתמסרו הוא יוכל לנתח ולנסות ל"נבא" את מצבכם הכלכלי גם בעתיד. על ידי כך יוכל להמליץ על תמהיל משכנתא המתאים לכם ביותר. מכיוון שתמהיל משכנתא מורכב מכמה מסלולים ועשוי להיות מסובך לאיש הממוצע שלא בהכרח מבין בנושא זה לעומק, רצוי להיצמד להמלצתו של יועץ המשכנתאות שלכם.
ניהול משא ומתן מול הבנקים
בסופו של דבר התמהיל המומלץ על ידי היועץ הוא למעשה סוג של מטרה שאתם שואפים אליה במשא ומתן מול הבנקים. לא חייב להיצמד דווקא לבנק שבו מתנהל החשבון שלכם ויש מספר בנקים המעניקים משכנתאות שאפשר לבדוק עמם את האפשרויות העומדות בפניכם. במשא ומתן מול הבנקים חלק מיועצי המשכנתאות ילוו אתכם וחלק לא. דבר אחד בטוח – אם דירוג האשראי שלכם תקין אין סיבה שלא תוכלו להתמקח על עסקה טובה שתתאים לצרכים שלכם.
>בדקו גם בעזרת מחשבון משכנתא