הרעיון של ערך הבית הוא מושג בסיסי ביותר, אך גם לא מובן מאליו. כמה הבית שלך יכול להיות שווה במונחים של כסף, זו שאלה שתמיד עולה כאשר עומדים למכור את הדירה או כאשר רוצים לחלק ירושה בין יורשים. 

בעזרת המידע שלהלן תוכל לחשב את שווי המכירה של הדירה. באמצעות נוסחה המבוססת על הפרטים הבאים: 

1. מחיר הבית הנוכחי שלך ושווי השוק הרווח של בתים באזורך. 
2. דינמיקה לאורך זמן – כלומר המהלך המקומי של עליות וירידות בערכי דירות. 
3. שטח הדירה. 

שים לב כי בית יכול לעלות בערכו עם הזמן כאשר אתה מוסיף לו חדרים ושירותים. מחיר הבית שלך יהיה תלוי במספר גורמים, כולל מיקומו, גודלו, גילו ומצבו. אתה תמיד צריך לבדוק את שווי השוק של הבית שלך לפני קנייה או מכירה שלו. 

מחפשים שמאי מקרקעין בקרית מוצקין או שמאי מקרעין בחיפה? דברו איתי >>>

הערכת שווי דירה על ידי שמאי

שמאי דירות הוא מומחה לשמאות מקרקעין. יש לו היכרות מעמיקה עם השוק והוא מוסמך לעשות זאת. הוא/היא משתמש בניסיון ובידע הרב שלו כדי להעריך נכסים, להמליץ ולסייע ללקוחות ברכישת או מכירת נכס.  

במידה רבה השמאי אחראי לוודא שהנכס יימכר במחיר הגבוה ביותר. תהליך השמאות מתרחש עם מכירת נכס וניתן לעשות זאת בכמה דרכים. דוח הערכה נעשה על ידי לקיחת מדידות רבות, צילום תמונות וניתוחן באמצעות מחשבים. ניתן להשתמש בדוח זה כדי לחשב ערך מדויק עבור הנכס או לספק מידע אודותיו. את השמאות ניתן לעשות בשילוב כלים סטטיסטיים יחד עם ביקור בנכס ואיסוף נתונים ממקורות רשמיים.  דוח שמאי נועד לתת לך מידע על עלויות ושווי שוק לצרכי מכירה, קניה, ולטובת הלוואות משכנתא וכיוצא בזה.