כל בניין, בין אם בניין מגורים או בניין משרדים, בין אם בניין בו מתגוררות 4 או 5 משפחות ובין אם מדובר בבניין רב קומות מודרני שמכיל 120 או 150 משפחות, יש לו ועד בית שאחראי על כל מה שנעשה בו, ועד בית שאחראי על כל מה שכרוך בתיקונים, טיפולים ושאר הדברים שקשורים לאופי של המבנה ולאלמנטים שונים שלו.

ההבדל בין המבנים השונים, בוודאי אם מדובר במבנים גדולים למבנים קטנים, ובין מבנים בהם מתגוררים או עובדים דיירים אמידים לבין כאלה שלא, הוא מי נמצא בוועד הבית וכיצד מנהלים אותו. בעבר התפיסה היתה, שוועד הבית מנוהל אך ורק על ידי גורמים מתוך הבניין, קרי דיירים שמתגוררים בו. היום בחלק גדול מהמקרים נהוג לשכור את שירותיה של חברה חיצונית שתבצע את העבודה. מדובר בחברת ניהול אשר אחראית על כל התהליך.

למה זה חשוב? ראשית, בגלל שזה משפיע על אופי הניהול של המבנה במקרים רבים, שכן יש מצבים בהם אם אנחנו משתמשים בוועד בית חיצוני אנחנו יכולים לצפות לדברים שונים מאשר מוועד בית פנימי, בוודאי בכל הקשור ליחס שלהם למבנה.

שנית, וועד בית פנימי יש לו פחות משאבים, פחות יכולות מקצועיות, הוא אומנם הרבה יותר קשור למבנה מבחינה רגשית, בוודאי שגם מבחינה כלכלית ההתנהלות משפיעה עליו יותר, אך עדיין יש הבדל בין השניים.

שלישית, ביטוח ועד בית מכסה מקרים של תביעות כאלה ואחרות של דיירי הבניין כנגד טענת רשלנות כזו או אחרת, לכן ועד בית צריך לדאוג שיש לו ביטוח כזה. זה חשוב מאחר ואם חס וחלילה קורה משהו למישהו, כתוצאה מהתנהלות לא נכונה של וועד הבית או כתוצאה מרשלנות במבנה, זה יכול להוביל לתביעות ענק נגד וועד בית ונגד כל אחד מהחברים בו.

ארבע, ועד בית צריך להיות מודע לכל מה שקורה סביבו, לכל מה שקורה במבנה, הוא לא יכול לתת לדברים לחלוף מעל פניו. זה נכון גם בשביל כל מי שמתגורר בו וזה נכון גם עבור כל מי שעושה שימוש במבנה כאורח.

המידע באדיבות אתר https://insurance-israel.com/