בדק בית הוא תהליך הכולל בדיקת בית לפני קניה. המפקח יערוך מדידות ויברר האם הנכס תקין או לא. תהליך בדק הבית כולל שני שלבים: 1) הסיור המקדים ו-2) ממצאי הבדיקה, המכונה גם דוח סופי. בבדק בית יבצע פקח מידות של הבית; הוא/היא יצטרכו לדעת את כל הממדים של הבית שלך כדי שיוכלו להעריך אותו, למדוד את כל הדרוש בדוחות ובתחזיות שלהם. מטרת בדק בית היא לקבוע את מצב הבית, מבנהו ואופן בנייתו. הפקח יבדוק אם יש תקלות בבית כמו צנרת דולפת, מכשירי חשמל תקולים, נזקי מים ועוד. לאחר בירור מעמיק של כל תחומי העניין, יכין הפקח דו"ח הכולל מדידות ותמונות. דוח זה נשלח אליך למקרה שיש שאלות כלשהן.

מדוע חשוב לעשות בדק בית?

בדק הבית הוא חלק חשוב מאוד בתהליך הנדל"ן. זהו חלק מכריע בתהליך הקנייה והמכירה.

בעולם של היום, אנו חיים בעידן שבו יש יותר אנשים מאי פעם שרוצים לקנות או למכור את בתיהם. בעידן זה, אם אין לכם הבנה טובה של מבנה הבית, הדבר עלול להיות מסוכן מאוד לכם ולמשפחתכם. זו הסיבה שחשוב מאוד שתכין שיעורי בית בעת קנייה או מכירה של ביתך.

אם לא תבצעו בדק בית כראוי, אתם עלולים להסתבך עם הרשויות ואף בסופו של דבר לאבד את הבית שלכם בגלל בנייה לקויה או בעיות אחרות שהיו יכולות להימנע אם עשיתם בדיקה לפני כן. 

לסיכום; בדק בית הוא חלק חשוב ביותר בחייו של כל בעל נכס. זה גם דבר מאוד חשוב לעשות בקניית בית חדש. השלב הראשון בתהליך בדק הבית הוא לקבוע את שווי הבית ולאחר מכן להחליט האם כדאי להשקיע בו או לא. הקפידו לבחור מהנדס מקצועי ומנוסה לביצוע בדק הבית.